最高33万平！越秀重仓白云夺衡器厂、嘉禾望岗宅地！

　　，竞价26轮，以141515万元，拿下白云沙太路以西AB3101018地块，折合楼面价约3.36万/平。

　　而几分钟前，越秀地产还拿下的白云嘉禾望岗AB2112039地块，总价48132万，楼面价约1.34万/平，溢价率15.6%！

　　假如再加上今天下午2点限时竞价、而且与039地块简直算是绑定出让的嘉禾望岗AB211050地块。

　　不只代表着头部房企对广州土地价值的认可，也代表着对广州楼市远景的继续看好。

　　能够显着看到，越秀地产这两年的拿地战略，基本是回归中心，从头聚集于城市核心地段、日子配套完全的板块。

　　先来看看白云区沙太路以西AB3101018地块，也便是原先白云衡器厂方位。

　　不过地块自身还需求配建3000平的街道办事处、831平的商业、废物搜集站150平等等，算计4171平的公建配套。

　　再加上体量类似（云悦总建面约32770平）、容积率相同（均为2.5）、起拍楼面价相仿（云悦起拍楼面价约2.64万/平）等等，越秀拿下后基本能直接作为越秀·云悦二期开发了。

　　不过，广州新规产品迭代速度很快，全新迭代后的产品设计，基本能补偿二者的距离。

　　即使是没有划入，衡器厂地块北侧的京溪广智片区旧改也规划了一所36班小学。

　　该旧改项目的改造方案在上一年5月份正式获批，将布局才智医疗相关职业，产居比为44:56。

　　因而，白云衡器厂地块给到越秀地产+广州地铁的组合去拿地，无疑能更好地开发。

　　地块宗地面积78055平，住所占地仅10901平，计容建筑面积约35973平，容积率3.3。

　　除了自身要配建1440平幼儿园、3000平街道办事处、2000平社工服务站等共9105平的公建配套之外，还有2000平商业以及需求建造AB2107012地块的54班九年制校园。

　　在2024年白云区房地产饱览会上，关于地块配建的54班九年制校园也有了端倪。

　　地块周边还具有包含云门NEW PARK、华师附中试验小学在内的商业、校园等多种配套，片区成熟度很高。

　　再加上2/3/14号线交汇的嘉禾望岗站，能够很方便去往珠江新城、白云机场、广州火车站等重要区域。

　　依照规划，嘉禾望岗AB2112039地块和AB2112050地块，同归于嘉禾望岗场站综合体地块，二者协同开发的必要性很高。

　　因而，即使050地块需求在下午2点才开端限时竞价，但大概率也是越秀地产的囊中之物。

　　不过地块自身配建相同不少，除了公交首末站之外，还有4000平的嵌入式服务综合体等共4915平的公建配套。

　　楼市君还留意到，规划文件中还说到将在地铁站北侧设置人行天桥，衔接东西两边地块，而且在039和050地块预留接口。

　　比较白云衡器厂地块的地下空间衔接，嘉禾望岗这两宗地未来也能完成社区和地铁的无缝衔接，很值得等待。

　　比方先后推出的越秀·云悦、广府系、前锋系等产品，不只产品力十足，更是在充沛产品调研的基础上，给到买家渐渐的变多的取得感。

　　在本年2月底的土地推介会上，本年第一批方案出让的30宗地块中，银河海珠荔湾白云等中心区都拿出了不少靓地。

　　最终，楼市君也预告一下，5月6日早上10点，番禺融媒体大厦北侧的地块也将限时竞价。